Duurzaam wonen? Wat verandert er in 2025?

Vanaf 1 januari 2025 zijn er weer heel wat veranderingen voor bouwers en verbouwers. Ontdek wat voor jou van toepassing kan zijn.

Duurzaam wonen? Wat verandert er in 2025?

Geen gasaansluitingen meer bij nieuwbouw

Vraag je een vergunning aan voor een nieuwbouwwoning in 2025 dan is het niet meer mogelijk om een gasaansluiting te krijgen. Je woning verwarmen kan dan enkel nog met alternatieve systemen zoals bijvoorbeeld een warmtepomp. Ook hybride warmtepompen, waarbij gas wordt gecombineerd met een lucht-waterwarmtepomp, zullen niet meer toegestaan zijn. Op dit moment is deze regelgeving nog niet voor renovaties, waarbij de installatie van een nieuwe gasketel wel mogelijk blijft. Toch blijft het een slimme keuze, ook voor renovaties.

Ben jij klaar voor een warmtepomp? Ontdek het hier.

Minimumaandeel hernieuwbare energie

Vanaf 2025 zal ook een minimumaandeel hernieuwbare energie verplicht zijn voor nieuwbouwwoningen en ingrijpende energetische ingrepen. Hierbij moet energie opgewekt worden via zonnepanelen en zonneboilers. Voor nieuwbouwwoningen betekent dit dat er minimaal 15 kWh/m² aan hernieuwbare energie moet worden opgewekt, terwijl dit voor niet-residentiële gebouwen minimaal 20 kWh/m² moet zijn.

Is je dak geschikt voor zonnepanelen? Ontdek het hier.

Je opgewekte energie opslagen met een thuisbatterij? Ontdek het hier.

Verlaagde registratierechten

Vanaf 1 januari 2025 verlagen de registratierechten van 3 naar 2 procent. Deze belasting betaal je bij de registratie van een notariële akte, zoals bij de aankoop van een woning. Het nieuwe tarief van 2 procent is alleen van toepassing wanneer het je enige woning is en je er zelf in gaat wonen. Ben je al al eigenaar van een of meerdere woningen dan blijft het hogere tarief van 3 procent gelden.

Wat met de renovatieplicht?

Koop je een woning of appartement met een EPC label E of F dan blijft je verplicht om het pand energiezuiniger te maken. Deze woningen worden als onvoldoende energiezuinig beschouwd, en het doel is om ze te renoveren tot label D. Waar label D voorheen een tussenstap was, heeft de Vlaamse regering besloten dat dit vanaf 2025 het definitieve doel wordt. Daarnaast wordt de renovatietermijn verlengd van vijf naar zes jaar, zodat je meer tijd krijgt om de renovaties uit te voeren.

Verhoogde EPC-label premie

De premie voor het verbeteren van het EPC-label wordt aangepast in 2025. Deze premie wordt afhankelijk van het inkomen van de eigenaar, vergelijkbaar met hoe de Mijn VerbouwPremie werkt. Er worden drie inkomenscategorieën gehanteerd: hoog, midden en laag inkomen. Daarnaast is er goed nieuws voor wie aan de ventilatie-eisen voldoet, want vanaf 2025 kan dit recht geven op een hogere premie.